台中市政商圈

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《景點》高級住宅區林立
2005-11-04 12:14:00
2005-11-04 20:14:00
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謝燕豪
保留
謝燕豪
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  所謂的台中市政商圈,大抵上是以中港路以南、五權西路以北的區塊,西側以朝富路、河南路為界,東側以文心路為界,區內有惠中路、惠來路、大業路、公益路、市政路等主要的交通路線。

  自從從新光三越百貨、衣蝶百貨、老虎城商場陸續開幕之後,台中市政商圈內商業活動與生活機能逐漸完備且陸續增加中。每到週末假日,前往各商城消費的大台中地區居民,總是會把一條寬闊的中港路擠到水洩不通,而商圈內也是到處都可以看見大批大批的人潮。 

  另外,在公園綠地方面,著名的綠十字園道,與惠文公園,已經成為大台中地區房地產業者銷售文案中的指標綠地。相準這樣的發展前途及市場潛力,七期的地價可說是水漲船高,且形成了一整片具特色的新興高級住宅區。

主要分為四個區塊:

一、西側:
  朝富路附近,以老虎城(TIGER CITY)、經貿展覽預定地為中心,目前地價行情約在22~27萬/坪之間,別墅個案總價則在1300~1600萬/戶之間。
二、新市政專區:
  以綠十字園道貫穿全區,境內有台中市政府、市議會、國家音樂廳預定地。目前地價約在45~55萬/坪之間,是四區當中地價最高著。十字綠園道交錯的四塊角地,更是建商們的兵家必爭之地,並有機會再創下每坪40萬元的天價。 
三、惠來公園與惠文中學周邊:
  指的是市政路以南、河南路二段以東的區塊,學區與公園環境是周邊房地價格居高不墜的重要原因,目前地價約在28~32萬/坪之間。目前中古別墅以三層樓來說,行情約在1500~2500萬/戶之間;新完工的別墅則至少在每幢2000萬以上。 
四、南側:
  文心路三段延伸至五權西路以北的區塊,內括惠中路、公益路。目前地價行情約在22~27萬/坪之間,而房價方面光是未裝潢的空屋單價就要在15萬/坪以上。

  而這些新興的高級住宅區除了身價驚人之外,其建築之特色也各異其趣,有的像是歐式庭院、有的像是中國風的大宅,讓人經過的時候都會有置身在異國之錯覺,也算是當地的一大特色。

(圖,謝燕豪拍攝)

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